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必发365游戏官网商業地產市場仍疲弱,但應該會有所提

发布时间:2019-08-08 10:03:00来源:未知点击:

   雖然在2009年前半年拉斯必发365游戏官网商業房地產交易數量削減,但在2010年上半年有顯著飛躍,銷售價值達到1000萬美元以上在拉斯必发365游戏官网的商業市場的基本面仍然疲軟,但許多專家認為,剛開始的復蘇已在罪惡之城展開  拉斯必发365游戏官网的商業房地產行業的命運已經有了轉機拉斯必发365游戏官网商業物業銷售2010年上半年較去年同期增長16%,價值在1000萬美元或更多,根據一份新的報告,紐約的研究公司現實資本分析在五個商業地產行業,銷售總額為1.58億美元不過,2010年上半年與2009年同一期間相比,交易的數量下跌了36 %,共七筆交易這表明,個別銷售項目是大筆金額-----這是 一個健康的跡象該支出的最大份額,今年到目前為止,發生在零售業,投資者花了兩筆交易共計1.05億美元投資者還花費于一個工業樓宇單筆交易額為1800萬美元  與此同時,拉斯必发365游戏官网上半年三個多戶銷售總額為1100萬美元雖然拉斯必发365游戏官网以繁華的酒店而著稱,但酒店樓宇沒有交易記錄涉及至少1000萬美元在拉斯必发365游戏官网的趨勢,反映了在其他城市剛開始的復蘇正在進行,不是僅僅在美國,國際的市場也一樣在2010年上半年,全球主要物業銷售額為1000萬以上的價值較上年2009年同期上升了75 %,達到231億美元全球經濟體系從最近的衰退中有所進步,商業房地產將復蘇2009年上半年將結束作為交易方面的最低點商業房地產市場和其他金融市場預期會繼續復蘇,除非有另一全國性的或全球的經濟放緩 交易數量預計將上升到2011年和2012年  一個紐約的研究人員雷斯的報告,同時顯示,在拉斯必发365游戏官网商業地產基礎仍然薄弱例如,在第二季度為社區和鄰里購物中心空置率則為12.7 % ,略低於第一季度的12.9 %,但大大高於2009年第二季度的11.8%的空置率然而當與在2008年第二季度6.2 %的空置率比較,當時拉斯必发365游戏官网經濟相對強勁,現在的零售數字似乎徹頭徹尾的貧血在第二季度,社區和鄰里購物中心有效租金從第一季度的18.97美元下降到18.65美元  與去年同期相比,有效的商鋪租金下降幅度更大在2009年第二季度,平均為社區和鄰里購物中心有效租金為$ 19.86 在公寓方面,空置率在2010年第二季度是11.1 %,比第一季度的11.8 %有所改善然而,